Piso en Madrid, madrid, venta

🏛️ ACTIVO PATRIMONIAL EN BARRIO DE SALAMANCA – CLAUDIO COELLO

Oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Madrid, en pleno Barrio de Salamanca, calle Claudio Coello.

Finca clásica representativa de 1925, en buen estado de conservación, con ITE favorable reciente y elementos comunes actualizados.

Vivienda situada en tercera planta interior a amplio patio de manzana, lo que le aporta tranquilidad y buena luminosidad dentro de la finca.

Por tipología del edificio y referencias de viviendas similares en la misma vertical, la distribución habitual corresponde a 2 dormitorios, aunque no está verificada al no existir acceso a la vivienda.

🔑 SITUACIÓN ACTUAL

Vivienda arrendada con contrato de renta antigua firmado en 1983
Renta mensual aproximada: 405 €
Edad aproximada de la arrendataria: en torno a 70 años (dato orientativo facilitado por la propiedad)
No existe posibilidad de visita ni acceso interior actualmente

Se trata de un contrato sujeto a normativa anterior a la LAU actual, por lo que la duración está vinculada a la situación legal y personal de la arrendataria y posibles derechos de subrogación conforme a la normativa aplicable.

Como información adicional relevante, la arrendataria dispone de otra vivienda en propiedad adquirida por herencia en 2021, circunstancia que podría facilitar una futura negociación en determinados escenarios.

📊 GASTOS Y ESTADO DEL EDIFICIO

Comunidad: 98 €/mes aprox.
IBI: 426 €/año aprox.
Sin derramas actualmente
Ascensor revisado y actualizado
ITE favorable reciente

La comunidad no permite uso turístico en la finca.

📐 SUPERFICIE

Según información registral, la vivienda cuenta con una superficie aproximada, alcanzando catastralmente los 57 m².

⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE

Vivienda no visitable actualmente
No existe acceso para tasación interior
Estado interior no verificable
Certificado energético en trámite
Datos según información facilitada por la propiedad

🎯 PERFIL DE COMPRA

Activo orientado exclusivamente a inversor patrimonialista que busque posicionamiento en ubicación prime a largo plazo, asumiendo la situación arrendaticia actual y la ausencia de disponibilidad inmediata.

Detalle

• Tipo de propiedad: Piso
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Madrid
• Población: Madrid
• Zona: madrid
• Habitaciones: 2
• Baños: 1
• Sup. Construida: 57 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): C 86.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): C 18.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Interior: Sí
• Año Construcción: 1925
• Cocina: Independiente
• Tipo de calefacción: A gas - Individual
• Calentador de agua: Gas natural - Individual
• Ascensor: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• ITE aprobada: Sí
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Salida de humos: Sí

🏛️ ACTIVO PATRIMONIAL EN BARRIO DE SALAMANCA – CLAUDIO COELLO

Oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Madrid, en pleno Barrio de Salamanca, calle Claudio Coello.

Finca clásica representativa de 1925, en buen estado de conservación, con ITE favorable reciente y elementos comunes actualizados.

Vivienda situada en tercera planta interior a amplio patio de manzana, lo que le aporta tranquilidad y buena luminosidad dentro de la finca.

Por tipología del edificio y referencias de viviendas similares en la misma vertical, la distribución habitual corresponde a 2 dormitorios, aunque no está verificada al no existir acceso a la vivienda.

🔑 SITUACIÓN ACTUAL

Vivienda arrendada con contrato de renta antigua firmado en 1983
Renta mensual aproximada: 405 €
Edad aproximada de la arrendataria: en torno a 70 años (dato orientativo facilitado por la propiedad)
No existe posibilidad de visita ni acceso interior actualmente

Se trata de un contrato sujeto a normativa anterior a la LAU actual, por lo que la duración está vinculada a la situación legal y personal de la arrendataria y posibles derechos de subrogación conforme a la normativa aplicable.

Como información adicional relevante, la arrendataria dispone de otra vivienda en propiedad adquirida por herencia en 2021, circunstancia que podría facilitar una futura negociación en determinados escenarios.

📊 GASTOS Y ESTADO DEL EDIFICIO

Comunidad: 98 €/mes aprox.
IBI: 426 €/año aprox.
Sin derramas actualmente
Ascensor revisado y actualizado
ITE favorable reciente

La comunidad no permite uso turístico en la finca.

📐 SUPERFICIE

Según información registral, la vivienda cuenta con una superficie aproximada, alcanzando catastralmente los 57 m².

⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE

Vivienda no visitable actualmente
No existe acceso para tasación interior
Estado interior no verificable
Certificado energético en trámite
Datos según información facilitada por la propiedad

🎯 PERFIL DE COMPRA

Activo orientado exclusivamente a inversor patrimonialista que busque posicionamiento en ubicación prime a largo plazo, asumiendo la situación arrendaticia actual y la ausencia de disponibilidad inmediata.